杭州房产怎么过户给子女的

流程、税费及注意事项一览

随着我国经济的不断发展,越来越多的家庭拥有了属于自己的房产，在家庭关系中，房产的传承与过户成为了一个不可忽视的问题，尤其是对于杭州这样的热门城市，房产过户给子女更是许多家庭关注的焦点，本文将为您详细解析杭州房产过户给子女的流程、税费及注意事项，助您轻松完成房产传承。

杭州房产过户给子女的流程

准备材料

在过户前,首先要准备好以下材料：

（1）房产证原件及复印件；

（2）身份证原件及复印件；

（3）户口本原件及复印件；

（4）婚姻证明（如结婚证、离婚证等）；

（5）如涉及共有产权，还需提供共有产权人的身份证、户口本等材料。

办理过户手续

（1）携带上述材料到房产所在地的房管局或不动产登记中心领取《房屋所有权转移登记申请表》。

（2）填写申请表，并提交相关材料。

（3）缴纳过户税费。

（4）等待审核通过，领取新的房产证。

杭州房产过户给子女的税费

1. 契税：按照房产评估价的1%-3%缴纳，具体税率根据房屋性质、面积等因素确定。

2. 印花税：按照房产评估价的0.05%缴纳。

3. 交易手续费：按照房产评估价的0.05%缴纳。

4. 其他税费：如个人所得税、土地增值税等，具体税费根据实际情况而定。

杭州房产过户给子女的注意事项

确认子女的继承权

在过户前,要确认子女是否具备继承权，若子女是未成年人，需由其法定监护人代为办理过户手续。

选择合适的过户方式

房产过户给子女有赠与和买卖两种方式,根据家庭实际情况选择合适的过户方式，赠与方式税费较低，但可能涉及赠与税；买卖方式税费较高，但手续较为简单。

注意房产性质

若房产为商品房,过户手续相对简单；若房产为经济适用房、限价房等特殊性质房产，过户手续较为复杂，需提前了解相关政策。

注意房产证上的共有产权人

若房产证上存在共有产权人,过户前需征得共有产权人的同意。

注意过户时间

选择合适的过户时间,避开房产交易高峰期，可缩短过户时间。

杭州房产过户给子女是一个复杂的过程,需要提前了解相关政策、准备相关材料，通过本文的介绍，相信您已经对杭州房产过户给子女的流程、税费及注意事项有了较为全面的了解，在办理过户手续时，请务必遵守相关规定，确保过户顺利进行。